Ο διαχειριστής είναι ο άνθρωπος στον οποίο στηρίζεται ουσιαστικά η λειτουργία μιας πολυκατοικίας. Η ανάληψη της διαχείρισης είναι υποχρεωτική εκ περιτροπής για όλους τους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τις διατάξεις περί σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

O ιδιοκτήτης ως διαχειριστής αναλαμβάνει άμισθα μια σειρά από συγκεκριμένα καθήκοντα που απαιτούν χρόνο, γνώση, καθημερινή ενασχόληση και συνεχή παρακολούθηση των ισχυουσών διατάξεων. Σε κάθε περίπτωση είναι ο κατά νόμο υπεύθυνος για οτιδήποτε αφορά την πολυκατοικία.

• Φροντίζει για την ομαλή λειτουργία και τη σωστή συντήρηση του κτιρίου.
• Φροντίζει για τη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης
• Διαχειρίζεται το αποθεματικό κεφάλαιο και κάνει τις απαραίτητες πληρωμές
• Μεριμνά για την μηνιαία έκδοση των κοινοχρήστων δαπανών και την είσπραξή τους
• Εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες σε κάθε δημόσια αρχή
• Διενεργεί Γενικές Συνελεύσεις (τακτικές και έκτακτες)
• Εξομαλύνει οποιαδήποτε διένεξη μεταξύ των ενοίκων
  

• Η έλλειψη χρόνου
• Οι διενέξεις μεταξύ των ενοίκων
• Η δυσκολία είσπραξης των κοινοχρήστων
• Οι πιθανές κυρώσεις που απορρέουν από τον ρόλο του κατά νόμο υπεύθυνου
• Η δυσκολία διεκπεραίωσης της διαχείρισης λόγω των αυξημένων απαιτήσεων που πλέον υπάρχουν.
  

Έχουν οδηγήσει τους ιδιοκτήτες διαχειριστές σε αδιέξοδο και ένα μεγάλο αριθμό κτιρίων σε δυσλειτουργία.
Η ανάγκη αυτή της αγοράς έχει δημιουργήσει εδώ και αρκετά χρόνια την υπηρεσία της Εξωτερικής Επαγγελματικής Διαχείρισης.
Η υπηρεσία της Επαγγελματικής Διαχείρισης Κτιρίων υπάρχει στην Αθηναϊκή αγορά περισσότερο από 3 δεκαετίες. Χρόνο με το χρόνο η ανάγκη γίνεται όλο και πιο επιτακτική. Αξίζει να σημειωθεί ότι, πλέον, ένα στα τέσσερα κτίρια έχουν επιλέξει τη λύση της Επαγγελματικής Διαχείρισης Κτιρίων.

Για περισσότερο από 3 δεκαετίες η Επαγγελματική Διαχείριση Κτιρίων αποτελεί την κύρια υπηρεσία της Petrol Company. Δε θα ήταν υπερβολή να πούμε ότι «εμείς εδώ στην Petrol Company δεν κάνουμε Διαχείριση μεταξύ άλλων…κάνουμε Διαχείριση και είναι το βασικό μας αντικείμενο.»
Είμαστε από τις πρώτες επιχειρήσεις στην Αθήνα που ανταποκρίθηκε σε αυτή την ανάγκη της αγοράς και η μοναδική εταιρία του χώρου που έχει πιστοποιηθεί με το σύστημα ποιότητας ISO 9001 στο κομμάτι της Επαγγελματικής Διαχείρισης Κτιρίων.
Μετά από 30 χρόνια πορείας και συνεχούς εξέλιξης, εξυπηρετώντας ένα μεγάλο αριθμό μονίμων πελατών μπορούμε να λέμε ότι είμαστε οι υπ’αριθμόν 1 Επαγγελματίες Διαχειριστές.

Τι Κάνουμε:
ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΟΠΩΣ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Ο ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΟΡΙΖΕΙ Η ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ

Συγκεκριμένα Αναλαμβάνουμε:

• Μέριμνα για έκδοση και είσπραξη των κοινοχρήστων λογαριασμών.
• Προγραμματισμό και διεξαγωγή των Γενικών Συνελεύσεων.
• Μέριμνα για τη συντήρηση και τη σωστή λειτουργία της πολυκατοικίας.
• Μέριμνα για αποκατάσταση βλαβών.
  
• Πληρωμή των τακτικών και έκτατων συνεργείων του κτιρίου (καθαριστές, θυρωρός, συντηρητής ανελκυστήρα, συντήρηση αποχέτευσης, απολύμανση κ.λ.π).
  
• Μέριμνα για τη θέρμανση, κεντρική ή αυτόνομη, αερίου ή υγρού καυσίμου (η παραλαβή πετρελαίου γίνεται παρουσία ιδιοκτήτη).
  
• Έλεγχος μισθοδοσίας, πληρωμές ασφαλιστικών εισφορών και υποβολή περιοδικών δηλώσεων ΙΚΑ (σε περίπτωση που η πολυκατοικία απασχολεί μισθωτούς)
  
• Εξόφληση των κοινοχρήστων λογαριασμών του κτιρίου (ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ- ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ).
  
• Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων κτιρίου σε δημόσιους φορείς και εκπροσώπηση στις αρχές.
  
• Οικονομική διαχείριση κτιρίου (πληρωμές και εισπράξεις).

• Παρέχουμε ΔΩΡΕΑΝ ασφαλιστική κάλυψη πυρός για τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας και αστικής ευθύνης έναντι τρίτων σε όλους τους πελάτες μας.

Εμείς εδώ στην Petrol Company έχουμε τις προϋποθέσεις:

• Την εμπειρία
• Τη γνώση
• Την εξειδίκευση
• Την οργάνωση
• Τη συνέπεια
• Την αξιοπιστία
  

Και πάνω από όλα την ευαισθησία να αναλάβουμε τη Διαχείριση του κτιρίου σας πραγματικά σα να είναι δικό μας!